MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO

EXPEDIENTE No:

 ESCRITO: 01

SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO.

SEÑOR  JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE XXXXXXXXXXX

CCC, debidamente identificado con DNI No……………., y con domicilio real en la Av. …………………………………… distrito de…………………… provincia y departamento de…………………………..y con domicilio procesal en la calle………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., ante Ud. me presento y digo:

I    PETITORIO:

Que, interpongo demanda de DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, a fin  de que el demandado cumpla con desalojar el bien inmueble de mi propiedad debidamente inscrito en la SUNAR, partida electrónica No ……………………………, acción judicial que la dirijo contra…………………………, a quien se le debe de notificar en la Av. ………………………………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., paso a detallar los fundamentos de hecho y de derecho:

II  FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, con fecha ……………………….y mediante minuta y escritura pública ante la notaría pública …………, compré el bien inmueble a la persona de…………………………., luego del respectivo acto jurídico se inscribió en los Registros Público de………………… asignándole la partida electrónica No………………..

SEGUNDO: Que, es el caso que con el demandado somos amigos de años este fue compañero de estudios de educación primaria, ocurre que por motivos de viaje a los Estados Unidos de Norteamérica; le dejé encargado mi casa, materia de desalojo, por espacio de tres meses, tiempo que duró mi viaje.

TERCERO: Que, luego de mi regreso de los Estados Unidos de Norteamérica, al llegar a mi bien inmueble toqué la puerta y converso con el demandado y este de una manera prepotente me refirió que tenía que esperar dos años a partir de la fecha para devolverme el bien inmueble; o de otra manera, que le alquile un departamento por dos años en el centro de la ciudad, aduciendo que no tiene donde vivir. 

CUARTO: Que, es el caso señor Juez, que ha pesar de hacerlo recapacitar de manera armoniosa al demandado a fin de que desaloje el bien inmueble de mi propiedad; todo ha sido inútil. Luego le conmino mediante cartas notariales a fin de que desocupe el inmueble materia de litis; y no he tenido un resultado favorable. Posteriormente le invité a la audiencia de conciliación, pero esta persona pese a estar debidamente notificado no asistió a dicha audiencia.    

III                        VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso SUMARÍSIMO.

IV                         FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Que, fundamento la presente demanda en conformidad con lo establecido por el Artículo 950 del Código Civil y asimismo en los Artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1-El mérito a la copia literal de propiedad, emitida por los Registros Públicos de …………, cuyo titular es mi persona, donde demuestro que soy el propietario del bien del inmueble.

2-El mérito a la copia certificada del acta de conciliación de fecha……………………….., extendida por el Centro de Conciliación…………………….., donde demuestro la invitación e inasistencia del demandado.

3-El mérito a las cartas notariales emitidas por mi persona al demandado donde le solicito que desocupe el bien inmueble de mi propiedad.

4-El mérito a los recibos de pago del impuesto predial y arbitrios otorgados por la municipalidad distrital de…………………..

5-El mérito a la constancia de movimiento migratorio de fecha…………, donde demuestro que mi persona ha viajado a los  Estados Unidos de Norteamérica.

VI. ANEXOS:

1-A Adjunto copia simple de mi DNI.

1-B Adjunto la copia literal de propiedad, emitida por los Registros Públicos de Lima, cuyo titular es mi persona, donde demuestro que soy el propietario del bien inmueble.

1-C Adjunto la copia certificada del acta de conciliación de fecha……………………….., extendida por el Centro de Conciliación…………………….., donde demuestro la inasistencia de actual demandado.

1-D Adjunto a las cartas notariales emitidas por mi persona al demandado donde le solicito que desocupe el bien inmueble de mi propiedad.

1-E Adjunto los recibos de pago del impuesto predial y arbitrios otorgadas por la municipalidad distrital de…………………..

1-F Adjunto la constancia de movimiento migratorio de fecha…………, donde demuestro que mi persona ha viajado a los Estados Unidos de Norteamérica.

              POR LO EXPUESTO:

         A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.