MODELO DE DEMANDA DE ANULABILIDAD DE ACTO JURÍDICO

EXPEDIENTE No:

SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE ANULABILIDAD DE ACTO JURÍDICO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE……………….

…………….., debidamente identificada con DNI No……………., y con domicilio real  en la Av. ……………………………………….., urbanización……………., distrito de ……………………., provincia y departamento…………………… ……y con domicilio procesal en la Av. ……………………………………….., urbanización……………., distrito de ……………………., provincia y departamento…………………………, ante Ud. Me presento y digo:

I        PETITORIO:

Que, interpongo demanda de ANULABILIDAD DE ACTO JURÍDICO de venta simulada, habiendo caído en error para evitar un posible embargo, respecto de la minuta de compra-venta, celebrada ante la Notaría pública ………………………, referido al bien inmueble de mi propiedad sito en la Av. ……………………………….., urbanización …………………………………, distrito de ………………………., provincia de ………………………………, departamento……………………………., inscrita en la partida electrónica No…………………, de la SUNARP, acción que la dirijo contra…………………………………,  la misma que se le debe de notificar en………………………………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., a Usted, respetuosamente digo:

II      FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, con fecha………………., celebré un contrato de préstamo de dinero, ante la entidad financiera banco…………………, por la suma de S/…………………...(nuevos soles), para pagar …………….. cuotas mensuales de S/…………..(nuevos soles), es menester indicarle señor juez que pagué hasta la cuota No……….., correspondiente al mes de ………………………… 

SEGUNDO: Que, luego de una crisis económica, no pude continuar pagando dichas cuotas mensuales referidas al préstamo de dinero; entonces mi suegra (madre de mi esposa), me propone que el bien inmueble de mi propiedad sea transferido a su persona a fin de evitar un posible embargo del bien inmueble.

TERCERO: Que, con fecha……………….., se celebró una minuta de compra y venta simulado, ante la notaría pública…………….., respecto del bien inmueble sito en la Av. ……………………………….., urbanización …………………………………, distrito de ………………………., provincia de ………………………………, departamento……………………………., por la supuesta suma de S/……………………, debidamente inscrito en los Registros Públicos de …………………, con partida registral No ………………………., sin pensar que la demandada tenía un plan de desalojarme de mi casa, luego de dicha simulada transferencia, me desalojó de la casa.

CUARTO: Que, es menester indicarle señor juez que adjunto medios probatorios a la presente demanda respecto a la compra y venta que fue simulada, además de ello, en la actualidad ya he terminado de pagar la deuda que mantenía con el banco………………………….. y por convenir a mi derecho interpongo la presente acción judicial.

III    VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso de conocimiento.

IV     FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Que fundamento la presente demanda en conformidad con lo establecido por los artículos 221 inciso 2 y 3 del Código Civil y asimismo en los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1-El mérito al contrato de préstamo de dinero, ante la entidad financiera banco …………………, por la suma de S/…………………... (nuevos soles), para pagar …………… cuotas mensuales de S/………… (nuevos soles).

2-El mérito a la minuta de compra y venta simulado, celebrada ante la Notaría Pública…………….., respecto del bien inmueble sito en la Av. ……………………………….., urbanización

…………………………………, distrito de ………………………., provincia de ………………………………, departamento……………………………., por la supuesta suma de S/……………………

3-El mérito a la copia literal, expedida por la SUNAR que ha sido objeto de simulación.

4-El mérito a la constancia de cancelación de deuda, extendida por el Banco…………………………………………..

VI. ANEXOS:

1-A Adjunto copia simple de mi DNI.

1-B Adjunto el contrato de préstamo de dinero, ante la entidad financiera banco…………………, por la suma de S/…………………... (nuevos soles), para pagar ……………..cuotas mensuales de S/…………..(nuevos soles).

1-C Adjunto la minuta de compra y venta simulado, celebrada ante la Notaría Pública…………….., respecto del bien inmueble sito en la Av. ……………………………….., urbanización …………………………………, distrito de ………………………., provincia de ………………………………, departamento……………………………., por la supuesta suma de S/……………………

1-D Adjunto la copia literal, expedida por la SUNAR que ha sido objeto de simulación.

1-E Adjunto  la constancia de cancelación de deuda, extendida por el Banco……………………………………………  

       POR LO EXPUESTO:

A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.