MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO

MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO

EXPEDIENTE No:

SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE RETRACTO.

SEÑOR  JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE……………

CCC, debidamente identificada con DNI No……………., y con domicilio real  en la Av. …………………………………… distrito de…………………… provincia y departamento de…………………………..y con domicilio procesal en la calle………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., ante Ud. me presento y digo:

I   PETITORIO:

Que, interpongo demanda de RETRACTO, contra HHH, a fin de que su judicatura ordene la subrogación de la escritura pública del 50% que le corresponde del total de su copropiedad de dicho terreno, acción que la dirijo contra ………………………………………….., a quien se le debe de notificar en ………………………………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., y contra XXX, en calidad de comprador a quien se le debe de notificar en………………………………………….., distrito de…………………… provincia y departamento de…………………..,  respetuosamente digo:

II  FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, mi persona, con el demandado HHH, por contrato de compra y venta adquirimos un terreno debidamente inscrito ante la SUNARP, inscrito en la partida electrónica No….……., sito en la Av. ……………….., del distrito de…………………., provincia y departamento de………….por la suma de s/………………(……………nuevos soles), en calidad de co-propietario, 50%, para cada uno. Es menester indicarle señor juez que el demandado es familiar en calidad de primo hermano.

SEGUNDO: Que, es el caso señor juez que el demandado (primo hermano), mediante aviso publicitario en el diario de circulación nacional………., de fecha……………………, ofertó su 50%, que le corresponde de su propiedad de dicho terreno sin comunicarme de dicha venta a fin de realizar el uso del derecho de preferencia y mediante minuta de fecha…………… y escritura pública de fecha…………….., realizados en la notaría pública……………….., procedió a  venderlo a XXX.

TERCERO: Que, mi señora esposa YYY, al leer el periódico pasado de fecha ………..., se enteró de los hechos y en conformidad con el artículo 1597 del Código Civil, me encuentro dentro del plazo legal para interponer la presente demanda de retracto.

CUARTO: Que, con fecha ….de……………del 20…, le envíe una carta notarial con las formalidades de ley al demandado HHH requiriéndole que me dé explicaciones respecto de dicha venta de su 50%, sin obtener respuesta alguna, pese al haber recibido personalmente dicho documento como consta en un medio probatorio y anexo que adjunto en la presente demanda.

III VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso abreviado.

IV   FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Que, fundamento la presente demanda en conformidad con lo establecido por los artículos 1592 y 1597 del Código Civil y asimismo en los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1-El mérito a la copia legalizada de la escritura pública celebrado entre mi persona y el demandado HHH.

2-El mérito a la copia legalizada de la escritura pública, celebrado entre el demandado HHH y el demandado XXX.

3-El mérito al original de la carta notarial de fecha…. de……………del 20…, dirigido al demandado HHH, requiriéndole que me dé explicaciones respecto de dicha venta de su 50%, sin obtener respuesta alguna.

4-El mérito el original del aviso publicitario en el diario de circulación nacional………., de fecha……………………, donde ofertó su 50%, que le corresponde de su propiedad de dicho terreno; sin comunicarme de dicha venta a fin de realizar el uso del derecho de preferencia.

VI. ANEXOS:

1-A Adjunto copia simple de mi DNI.

1-B Adjunto copia legalizada de la escritura pública, celebrado entre mi persona y el demandado HHH.

1-C Adjunto copia legalizada de la escritura pública, celebrado entre el demandado HHH y el demandado XXX.

1-D Adjunto el original de la carta notarial  de fecha…. de……………del 20…, dirigido al demandado HHH, requiriéndole que me dé explicaciones respecto de dicha venta de su 50%, sin obtener respuesta alguna.

1-E Adjunto el original del aviso publicitario en el diario de circulación nacional………., de fecha……………………, donde ofertó su 50%, que le corresponde de su propiedad de dicho terreno sin comunicarme de dicha venta a fin de realizar el uso del derecho de preferencia.      

   

         POR LO EXPUESTO:

        A usted, señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.