MODELO DE DEMANDA DE MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD

EXPEDIENTE No:

SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD.

SEÑOR  JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE…………

…………………., debidamente identificado con DNI No……………., y con domicilio real en la Av. …………………………………… distrito de…………………… provincia y departamento de…………………………..y con domicilio procesal en la calle………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., ante Ud. me presento y digo:

I        PETITORIO:

Que, interpongo demanda de MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD, a fin que se me reconozca y declare mediante sentencia judicial como propietario del inmueble ubicado en la Av. ………………., urbanización……….., distrito……….., provincia y departamento de…………………, la misma que la dirijo contra la sociedad conyugal conformada por …………………… y ………………, a quien se les debe de notificar en………………………………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., y además contra don ……………………, a quien se le debe de notificar en………………………………………….., distrito de……………………provincia y departamento de…………………………..,  a usted, respetuosamente digo:

II      FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, dicho inmueble lo adquirí de la sociedad conyugal ……………………………. y …………………………………., según consta en la escritura pública de fecha del mes y año anotado signadas con el Nº …… corriente bajo el Nº ………  del Protocolo de Bienes………. de la notaría pública de don ……………….., tal como lo acredito con copia de dicho testimonio.

SEGUNDO: Que, mediante contrato privado la sociedad conyugal ……………………………. y …………………………………., con  fecha de…….de …….. del ………, sin tener derecho sobre el inmueble lo vuelve a vender el inmueble a favor de   …………………………………..

TERCERO: Que, en tal sentido, solicito a Ud. señor juez, se me declare el mejor derecho de propiedad sobre dicho inmueble, realizado a mi favor que se encuentra inscrita en la partida Nº ………………. de los Registros Públicos de …………….., teniendo en cuenta que al momento que realizó dicha transferencia ya no era propietario de dicho bien, considerando además  que el supuesto nuevo comprador viene perturbando mi propiedad aduciendo que este es el nuevo propietario y que desocupe el inmueble.

CUARTO: Que, por ello, recurro a su despacho en busca de tutela jurisdiccional efectiva; a fin de que se me declare el mejor derecho de propiedad conforme se acredita con pruebas que se adjunta a la presente demanda.

III    VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso de conocimiento.

IV     FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Que, fundamento la presente demanda en conformidad con lo establecido por el artículo 70 de la Constitución política del Perú, artículos 923 y 924 del Código Civil y asimismo en los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

V.      MEDIOS PROBATORIOS:

1-El mérito al contrato privado de fecha ……..de………..del ………, que acredita la venta realizada por la sociedad conyugal conformada por …………………………y ………………………… a favor de…………………………………….

2-El mérito a la escritura pública de compra–venta del inmueble materia de litis, celebrada por la sociedad conyugal conformada por …………………………y ………………………… a favor de mi persona…………………………………………………………

3-El mérito a la copia literal de propiedad partida electrónica Nº ……………….. inscrita en los  Registros Públicos de ………………… a favor de mi persona…………………………………………………………

VI.    ANEXOS:

1-A   Adjunto copia simple de mi DNI.

1-B   Adjunto el contrato privado de fecha ……..de………..del ………, que acredita la venta realizada por la sociedad conyugal conformada por …………………………y ………………………… a favor de…………………………………….

1-C   Adjunto la escritura pública de compra–venta del inmueble materia de Litis, celebrada por la sociedad conyugal conformada por …………………………y ………………………… a favor de mi persona…………………………………………………………

1-D   Adjunto la copia literal de propiedad partida electrónica Nº ……………….. inscrita en los  Registros Públicos de ………………… a favor de mi persona…………………………………………………………

POR LO EXPUESTO:

          A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.