MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO

EXPEDIENTE No:

SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO.

SEÑOR  JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO……...

…………………., debidamente identificada con DNI No……………., y con domicilio real en la Av. ………………………………………..y con domicilio procesal en la calle………………….., ante Ud. me presento y digo:

I PETITORO:

Que, interpongo demanda de DESALOJO POR FALTA DE PAGO, en mi calidad de arrendador propietario del inmueble, sito en la de Av.  ……….., distrito de …………, provincia y departamento de …………, la misma que la dirijo contra …………….., a quien se le debe de notificar en Av.  ……….., distrito de …………, provincia y departamento de …………, con el fin de que:

1- La desocupación y restitución del bien inmueble a su propietario  por la  causal de falta de pago por más de dos meses y medio de la renta pactada.

2-El pago de la renta devengada desde el… de……..del 20…. a la fecha de la desocupación del inmueble, a cuyo efecto habrá de interponerse la acción judicial correspondiente

II      FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, mediante contrato de arrendamiento de casa habitación de fecha …..de…………….del 20….., cedí en arrendamiento a favor de la demanda el referido inmueble destinado a vivienda por el término de un año iniciándose el……de………………..del 20….., con vencimiento el…….de…………del 20……….; pactándose el pago mensual en S/. …………. (………….. NUEVOS SOLES) por mes vencido.

SEGUNDO: Que, es el caso que el arrendatario abusando de la tolerancia del arrendador, viene incumplimiendo sistemáticamente con el pago de la renta mensual, habiendo incurrido en mora conforme al inc. 2 del Art. 1681 del Código Civil. De esta manera la demandada adeuda a la fecha más de dos meses y medio de arrendamiento.

TERCERO: Que, antes de interponer la presente demanda, la emplazada ha sido invitada por intermedio del Centro de Conciliación “……………..……”, a fin de llegar a un acuerdo conciliatorio, sin ningún resultado favorable, dado que la invitada no concurrió a ninguna de las citaciones conforme se acredita con la copia certificada del acta de conciliación que se adjunta a la presente demanda.

III    VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso sumarísimo.

IV     FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Que, amparo la presente demanda en los artículos  1666, 1678 y 1681 del Código Civil y asimismo en los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

V.      MEDIOS PROBATORIOS:

1-El mérito a la fotocopia legalizada del contrato de arrendamiento.

2-El mérito de los tres recibos originales impagos de arrendamiento correspondiente a los meses de……………,  ………… y………….

3-El mérito a la fotocopia legalizada del autoavalúo y comprobantes de pago del impuesto predial del 20………..

4-El mérito a la copia certificada del Acta de Conciliación Nº…………., extendido por el Centro de Conciliación “………………………………”, de fecha ………………………..

VI.    ANEXOS:

1-A   Adjunto copia simple de mi DNI.

1-B   Adjunto la fotocopia legalizada del contrato de arrendamiento.

1-C   Adjunto los tres recibos originales impagos de arrendamiento correspondiente a los meses de……………,  ………… y………….

1-D   Adjunto la fotocopia legalizada del autoavalúo y comprobantes de pago del impuesto predial del 20………..

1-E   Adjunto la copia certificada del Acta de Conciliación Nº…………., extendido por el Centro de Conciliación “………………………………”, de fecha ……………………….

         

POR LO EXPUESTO:

    A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.