MODELO DE DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA

EXPEDIENTE No:

SUMILLA    : INTERPONGO DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE………………...

…………., debidamente identificado con DNI No……………., y con domicilio real en la Av. …………………………………… distrito de…………………… provincia y departamento de…………………………..y con domicilio procesal en la calle………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., ante Ud. me presento y digo:

I        PETITORIO:

Que, interpongo demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA a fin de que el demandado……………..firme la escritura pública de compra y venta de fecha……de…………del 20…, celebrada en la notaría pública ………………………, al  demandado  se le debe de notificar en………………………………………….., distrito de……………………provincia y departamento de………………………….., a Usted, respetuosamente digo:

II      FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, el….de………..de 20…… mi persona, suscribe una minuta de compra y venta de terreno en calidad de COMPRADOR, con……………….. en calidad de VENDEDOR, dicho bien inmueble tiene las siguientes características: se ubica en el distrito de…………, provincia……………..y región  de……….., con una extensión de  …………………..con los siguientes linderos y medidas perimetrales: Por el frente con la…………………….con ………….. ML, por la derecha…………….con ………… ML, por la izquierda……………………. con ……….. ML y por la espalda o fondo……………………con …………… ML y el monto pactado total fue de S/…………………(…………..NUEVOS SOLES) y el mismo fue pagado en su totaliadad por mi persona.

SEGUNDO: Que, la minuta redactada con fecha…….. de……………..de 20…, fue firmada por mi persona y por el demandado en calidad de COMPRADOR, es el caso señor Juez que luego de que la minuta se elaboró y se presentó ante el notario público de ……………………………., luego el demandado se niega firmar la escritura pública ante la notaría pública.

TERCERO: Que, es el caso señor Juez que el demandado aduce que se le page $ 1,000.00 (mil dólares americanos), por firmar la escritura pública, mi persona le increpó dicha proposición ya que le he pagado el total de la compra y venta de dicho terreno por lo que le envié una carta notarial a fin de que cumpla con realizar la firma respectiva y esta persona ha hecho caso omiso a dicho requerimiento notarial. 

CUARTO: Que, además habiendo cumplido con la formalidad de ley es decir habiéndole invitado a una audiencia de conciliación esta persona no se presentó; es decir, se concluye con absoluta certeza que existen incumplimiento de la obligación del demandado. Por lo que me he visto en la impetuosa necesidad de interponer la presente demanda a efectos de que usted señor Juez la declara fundada, ordenando a que el demandado cumpla su obligación de firmar la correspondiente escritura pública bajo apremio de que la realice su judicatura.

III    VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso sumarísimo.

IV     FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Que fundamento la presente demanda en conformidad con lo establecido por los artículos 1219, Inciso 1, 1412, 1549 y 1551 del Código Civil y asimismo en los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1-     El mérito a la minuta celebrado por mi persona y el demandado, con  la firma de ambos, de fecha….de……………del 20…,

2-     El mérito a la carta notarial  de fecha….de……………del 20…, dirigido al demandado………….., requiriéndole de que firme la escritura pública.

3-     El mérito a la copia certificada del Acta de Conciliación donde acredito que he cumplido con lo exigido por la ley, extendido por el Centro de Conciliación……………………….., de fecha….de……………del 20…

VI. ANEXOS:

1-A Adjunto copia simple de mi DNI.

1-B Adjunto la minuta celebrada por mi persona y el demandado, con la firma de ambos, de fecha….de……………del 20…,

1-C Adjunto la carta notarial de fecha….de……………del 20…, dirigido al demandado………….., requiriéndole de que firme la escritura pública.

1-D Adjunto copia certificada del acta de conciliación donde acredito que he cumplido con lo exigido por la ley, extendido por el Centro de Conciliación……………………….., de fecha….de……………del 20…

         POR LO EXPUESTO:

 A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.